老旧小区改造是改善群众居住条件，提升城市基层治理水平的一项重大民生工程、民心工程。为满足人民群众美好生活需要，让老旧小区面貌得以改善，房屋功能得以提升，近日，资阳市启动了资阳中心城区老旧小区改造项目，法院片区、桥亭子46号48号和晶鑫街3个先行片区相继入场开工，拉开了全市老旧小区改造的大幕。

“四治六改十提升”  老小区期待新面貌

纳入改造范围的老旧小区是指2000年底前建成，具有合法产权，房屋结构安全，不宜整体拆除重建，失养失修失管严重，市政配套设施不完善，社会服务设施不健全，社区服务能力不足，居民改造意愿强烈的住宅小区（含散居楼栋）。法院片区位于莲花街道观音阁社区辖区内，包含法院小区、南电小区和畜牧局小区3个小区，分别建于1989年~1992年期间，共涉及5栋楼、176户居民，总建筑面积约1.97万平方米。由于年代久远，目前小区内普遍存在路面破损严重、雨污管道老化、线路杂乱无章、外墙脏乱破旧等现象，“我们现在住的小区，雨大了水就流不走，然后形成积水，不好出门，居民们年龄又大，如果出门摔倒了也很麻烦。”在这里生活了几十年的梁敏，对此颇有感受。

环境的脏乱和基础设施的落后，给小区居民日常生活带来诸多不便，同时也存在一定的安全隐患，“晴天一身灰、雨天一身泥”成了大多数居民的日常生活写照，老旧小区也被长久扣上了 “脏乱差”的帽子，成为了居民心里的一块心病。7月10日，一张粘贴在小区公告栏上的“施工通告”让法院片区的居民喜出望外，法院片区也成为了最先试点改造的老旧小区。

“每个人都希望有个好的生活环境，现在实施旧城改造，拆违建、修缮路面，逐步提升了我们的生活质量，让大家的生活环境越来越好。”

据了解，此次老旧小区改造内容主要包括“四治、六改、十提升”，其中，基础改造类为“四治六改”内容，主要实施消防隐患、环境卫生、私搭乱建、房屋隐患四项基本整治，用电设施、弱电管线、给排水管网、天然气设施、破损道路及附属设施、照明设施六项基本改造；提升改造类在基础改造的基础上，增加“十提升”内容，主要实施绿化景观、安防设施设备、停车管理、体育健身设施、建筑物本体环境、便民设施、文化设施、加装电梯、公共管理用房、治理水平十项综合提升。

目前，3个先行改造片区内的小区分界围墙、违建已基本拆除完毕，即将启动地下管网改造工作。

此外，为加强基层社区治理，推动基层治理工作的提升，老法院小区内废弃已久的审判厅也被作为了法院片区先行改造的一个重要节点，通过对原审判厅立面和功能的改造，使之“变废为宝”，成为观音阁社区今后的基层文化活动阵地，兼具便民服务中心、共享空间、党员之家、社区发展治理工作坊等社区服务功能，为方便居民办事、丰富群众精神文化生活发挥更大的作用。

应民盼 合民意 民生工程得民心

晶鑫街8、9号院落位于雁江区资溪街道九曲河社区辖区内，建成均有二三十年的历史了，该小区包含了晶鑫街二巷9号、19号、27号、41号等5个小区，合计20栋827户居民，总建筑面积约6.11万平方米。7月16日，老旧小区改造施工队进驻该片区，开始对片区内先行改造的小区展开施工，这让居民们打心眼儿里高兴。

“我们在这里住了一二十年了，这里原来还好点，但年代越久，环境也越差了，里面阴沟、耗子多得很，我们那个沼气池经常溢出来，一年都要掏几次。”居民林芳告诉记者，现在国家有了这个改造计划，也是为民考虑，所以大家都很欢迎。

据九曲河社区党委书记钟亚萍介绍，该小区原本属于开放式的“三无”小区，自从启动了老旧小区改造，小区居民积极性空前高涨，十分配合，在短短几天的时间内，通过街道办事处、社区干部、党员、积极分子的广泛宣传发动、凝心聚力，让小区居民迅速拧成一股绳，成立起了自管委，维修资金收取率也已达到95%以上，甚至连改造之后“河心小区”的名字都已经取好了。目前，9号院围墙违建、二巷41号小区大门及门卫室已全部拆除完毕，正在进行居民后院封门、院落地面、树桩清理等工作。

今年是资阳市首次启动老旧小区改造工作，据前期摸排调查统计，整个资阳中心城区涉及改造的老旧小区共计有360余个，第一批先行启动的3个片区共有19栋楼、752户居民，建筑面积约6万平方米，计划改造工期4个月，力争在今年年底前完工。下一步，预计将在今年9月全面启动2020年确定改造的117个老旧小区，不断优化老旧小区居住环境，进一步提升居民生活幸福指数

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