百姓生活网资阳讯（彭鑫）2018年07月27日，控股子公司青岛中泰融资租赁有限公司获得商务部融资租赁资质；未来资本通过控股子公司正式获批中外合资融资租赁金融牌照，监管机构为银保监会。

青岛中泰未来融资租赁有限公司属于台港澳与境内合资，注册资本为3亿元人民币，未来资本作为内资方持股75%，该公司经营范围包括：融资租赁业务（除金融租赁）及租赁业务，融资租赁和租赁业务相关的租赁财产购买、租赁财产残值处理与维修、租赁交易咨询、向第三方机构转让应收账款、接受租赁保证金；兼营与主营业务相关的商业保理业务；企业管理咨询，经济信息咨询服务；货物和技术的进出口（不含进口分销，国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）。

获批该金融牌照后，未来资本可以开展融资租赁业务，提升公司综合金融服务资质和能力。

融资租赁行业近几年得益于政策上的鼓励，以及强大的市场需求，发展迅速。融资租赁与实体产业的结合更是为不少实体产业带来了二次生命。融资租赁产业基本受到当地政府的鼓励，融资租赁企业一开始主要是为中小型企业提供融资服务，采用直租或者售后回租的方式，为重型设备占据大量资金成本的中小型企业解决资金短缺问题。融资租赁行业在一个地区蓬勃发展，对当地经济活络起来，居民消费水平提升起来也有一定的正面影响。这也就是政府部门设立各种优惠鼓励政策支持有实力的企业开展融资租赁业务的原因。

融资租赁的两种主要业务类型：直接融资租赁、售后回租：

（一）直接融资租赁（直租） 

直接融资租赁业务主要包括以下要素： 

1个标的物（租赁物，一般为机器设备/交通工具等固定资产）； 

2份合同（买卖合同和融资租赁合同）； 

3方当事人（出租人、承租人、供应商）. 

其交易结构如下： 

直接融资租赁主要用于服务实体企业，其主营业务为“购置租赁资产”及“处置租赁资产”，因此可将其比作“可以分期付款的贸易公司”。 

（二）售后回租（回租） 

售后回租是一种特殊的融资租赁，供应商和承租人为同一人，可以帮助固定资产较多的客户盘活固定资产、获得流动资金。 

其交易模式可简单分为3步： 

1、承租人（客户）与融资租赁公司双方签订买卖合同，承租人将其自有资产出售，租赁公司支付购买价款，得到所有权； 

2、双方签订融资租赁合同，租回资产继续使用，承租人支付租金； 

3、租期结束后，出租人以名义价格向承租人转让租赁物所有权。

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